LOCAÇÃO – PESSOA FÍSICA

CONDIÇÕES BÁSICAS (PARA TODOS OS CASOS):

Crédito sem Restrições;

Renda Líquida Comprovada de 03 (três) vezes o valor do Aluguel mais encargos;

Fornecer as garantias locatícias, segundo o art. 37 da lei do inquilinato, como:

  • FIADOR: Pessoa Física, com Renda Líquida Comprovada de 03 (três) vezes o valor do Aluguel mais encargos (HOLLERITHS), que resida e seja possuidor de 01 (hum) imóvel quitado na cidade do imóvel que está sendo locado ou região, como prova de sua solvência (anexar cópia do IPTU ou Escritura/Certidão que comprove a titularidade). CPF E RG. Caso o Fiador seja casado, serão exigidos do Cônjuge, as mesmas garantias e a obrigatoriedade de sua assinatura no contrato (não analisaremos Fiadores de outros Estados), mais certidão de casamento;

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA (LOCATÁRIO E FIADOR):

FICHA CADASTRAL PESSOA FÍSICA completamente preenchida e assinada (mesmo procedimento para os Fiadores e cônjuges);

CPF e Carteira de Identidade do casal (originais e cópias autenticadas);

Certidão comprobatória do Estado Civil (nascimento, casamento ou separação/divorcio com a sentença averbada);

03(três) últimos holleriths – (comprovante de renda).

Declaração do empregador que o funcionário não esta em aviso prévio

Se for autônomo, comprovante será os 03(três) últimos darfs, iss ou pro-labore

Comprovante de residência atualizado (Telefone fixo);

Se residir atualmente em imóvel Alugado, anexar cópia simples do contrato de locação anterior, mais 03(três) últimos recibo de aluguel;

COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS:

Assalariados:

  • Comprovante de renda dos últimos 03 (três) meses;
  • Carteira Profissional (Original e Cópia das páginas da foto, da qualificação civil, do contrato de trabalho e da atualização salarial);
  • Estar na atividade há pelo menos 01 (hum) ano.

Aposentados e Funcionários Públicos:

  • Comprovante de renda dos últimos 03 (três) meses;

Autônomos, Profissionais Liberais e Empresários:

  • Imposto de renda na íntegra e os 03 últimos meses do extrato bancário (cópia simples);
  • Declaração de pró-labore elaborada e assinada por um Contador (DECORE) com DARF paga;
  • Contrato Social ou Declaração de Firma individual (cópia simples);

Renda Proveniente de aluguel:

  • Documento de propriedade do Imóvel Alugado;
  • Contrato de locação;
  • 3 últimos extratos bancários completos que comprovem os rendimentos dos aluguéis.

Renda Proveniente de pensão alimentícia:

  • Sentença judicial acompanhada dos 03 últimos recibos de pensão.

Observações:

O(s) Proponente(s) Declara(am):

1. Estar(em) ciente(s) das condições da locação e ter(em) vistoriado o(s) imóvel(eis) pretendido(s);

2. Estar Ciente que seus dados serão consultados junto aos órgãos de proteção ao crédito, tais como SPC, SERASA, etc.;

3. Estar ciente de que as chaves do imóvel somente lhe serão entregues após a devolução do contrato de Locação e Laudo de Vistoria devidamente visitados em todas as folhas e assinados pelos proponentes e seus fiadores, com firma reconhecida em cartório;

4. Que a Imobiliária Sousa se reserva ao direito de solicitar outros documentos comprobatórios a fim de poder concluir sua análise cadastral e também, a seu critério, aumentar o nível de exigência das garantias solicitadas em função do tipo do imóvel, finalidade e valores locativos.

5. Estar ciente de que administradora reserva o direito de recusar qualquer locação/proposta, sem precisar justificar as razões de seu procedimento, estando de pleno acordo com essas disposições;

6. A Imobiliária Sousa analisará o cadastro fornecido, a seu modo, ficando condicionada a sua conclusão a um prazo de até 5 dias úteis, contados da entrega deste formulário devidamente preenchido e toda documentação solicitada reunida.

7. O imóvel ficará reservado ao Proponente até a conclusão da análise cadastral, podendo ser novamente ofertado, caso não haja manifestação do Proponente ou não aprovação do seu cadastro.

8. As transferências da conta Água(DAE) e Energia(CPFL) ficam a cargo e responsabilidade do locatário, não cabe nenhuma responsabilidade a Imobiliária Sousa ou ao proprietário do imóvel a transferência das contas na desocupação do imóvel.

9. A apresentação de regularização e/ou justificativas de restrições cadastrais, por si só, não implica em aprovação do cadastro.

Condições básicas para locação – pessoa física – Download

Ficha Cadastral Pessoa Física – Download